Sade pääsi sisään korjatusta katosta huolimatta
Taloyhtiö teki kattoremontin, mutta viistosade aiheutti silti ison vesivahingon. Sään ääri-ilmiöihin varautumisessa korostuvat oikein ajoitettujen ja huolella suunniteltujen korjausten lisäksi kunnossapito sekä vakuutukset.
Ei remonttia tehdessä kukaan ole mistään muuttuvasta ilmastosta osannut mitään puhua
Syysaamuna vuonna 2024 rivitalokodissa Helsingissä herättiin ikävään yllätykseen. Öisen rankkasateen ja tuulen seurauksena makuuhuoneen katosta lorisi vettä. Viistosade oli päässyt sisään savupiipun pellityksen saumasta.
Huonoksi onneksi aluskate repsotti juuri vuotokohdan alapuolella, mikä oli jäänyt tarkastuksissa huomaamatta. Edessä oli vesivahingon viikkoja kestävä kuivaus- ja korjausoperaatio, joka hankaloitti asumista.
– Tasakatto muutettiin harjakatoksi vuonna 2007. Jälkikäteen ajateltuna siinä ei kaikki mennyt ihan putkeen, kertoo As Oy Hattelmalantie 8–10:n hallituksen puheenjohtaja Kimmo Karvinen.
Taloyhtiön on osattava vaatia kokonaisvaltaisuutta. Myös läpiviennit ja liitokset on suunniteltava huolella ja suunnitelmien noudattamista valvottava.
Helsingin kaupungilla tiimipäällikkönä työskentelevä korjausrakentamisen asiantuntija Anna Keskinen korostaa remontin huolellisen suunnittelun ja valvonnan merkitystä, jotta jälkikäteen ei jää jossiteltavaa.
– Taloyhtiön on osattava vaatia kokonaisvaltaisuutta. Myös läpiviennit ja liitokset on suunniteltava huolella ja suunnitelmien noudattamista valvottava.
Samalla hän huomauttaa taloyhtiön omista vastuista:
– Taloyhtiön velvollisuus on tarkastaa rakenteet ja järjestelmät vuosittais sekä korjata huomatut puutteet.
Vakuutusehdoissa voi olla merkittäviä eroja
Vesivahingon korjauskustannukset kohosivat Hattelmalantiellä noin 20 000 euroon. Taloyhtiöllä oli laaja lisäturvavakuutus, mutta vahinko ei kuulunut sen piiriin.
Vuotta myöhemmin, ennen kuin taloyhtiö oli ehtinyt tarkastaa kaikkien kattojen saumat, viistosade yllätti lähes identtisesti toisessa asunnossa. Vakuutusehdot olivat ehtineet muuttua, ja tällä kertaa vakuutus korvasi vahingon.
– Taloyhtiöiden kannattaa selvittää, millaisia lisäturvavakuutuksia vakuutusmeklarit tarjoavat. Säärasitusten kasvaessa niillä on iso rooli, Karvinen muistuttaa.
Lisää neuvoja sään ääri-ilmiöihin varautumiseen saat Helsingin kaupungin maksuttomasta Taloyhtiöiden energianeuvonnasta