Lähes kaikki taloyhtiön korjaushankkeet vaikuttavat sekä rakennuksen energiatehokkuuteen että sen kykyyn kestää muuttuvan ilmaston vaikutuksia. Tältä sivulta löydät toimenpiteitä, joilla voidaan parantaa taloyhtiön energiatehokkuutta, lisätä energiaomavaraisuutta sekä vähentää sään ääri-ilmiöiden aiheuttamia riskejä eri korjaushankkeiden yhteydessä. Osa toimenpiteistä kannattaa huomioida jo muiden korjausten suunnitteluvaiheessa, vaikka niiden toteutus tapahtuisi myöhemmin.
Varautumisen kannalta taloyhtiölle tärkeimmät toimenpiteet vaihtelevat kiinteistöittäin. Selvitä taloyhtiöllesi olennaiset riskit ja varautumistoimenpiteet teettämällä riskikartoitus kuntoarvion yhteydessä. Varautumalla sään ääri-ilmiöihin taloyhtiö vähentää riskejä, välttää kustannuksia ja tukee asukkaiden terveyttä sekä turvallisuutta. Lue lisää taloyhtiön riskikartoituksesta Mitä taloyhtiön pitäisi tehdä? -osiossa. Riskikartoituksia sekä alla suositeltuja toimenpiteitä toteuttavat yritykset löytyvät palveluntarjoajalistaltamme.
Selaa toimenpiteitä
Varautumis- ja energiatehokkuutta parantavat toimenpiteet on jaoteltu korjaushankkeiden mukaan.
Energiatehokkuus
Varautuminen
Poistoilman lämmöntalteenoton asennus tai käyttöönotto
Kaapeli- tai putkikanaalien lisääminen energiatehokkuutta parantavien laitteistojen ja järjestelmien vuoksi
Hulevesijärjestelmän kapasiteetin kasvattaminen
Lämpökuvaus, tiiveysmittaus
Syöksytorvien ja rännien sulanapito
Hulevesiä ohjaava maan muotoilu
Pihan vehreyttäminen
Pihan vedenläpäisykyvyn parantaminen
Vettä viivyttävät viherrakenteet ja päällysteet
Puuston hoito ja taimien istutukset
Tulvavallien ja -alueiden rakentaminen
Vajovesien ohjausten parantaminen
Yllä listattujen toimenpiteiden lisäksi taloyhtiön kestävyyttä voi parantaa noudattamalla seuraavia ohjeita:
Pyri säästämään tontin puustoa mahdollisimman paljon ja huolehdi, että tontilla on monipuolinen kirjo eri-ikäisiä puita, jotka sitovat vettä maaperään ja varjostavat taloa kesäisin.
Suosi vettä läpäiseviä ja veden virtausnopeutta hidastavia maan päällysteitä.
Tarkista julkisivun rakenteet korjausten yhteydessä ja arvioi tuulettuvatko ja kuivuvatko ne riittävän tehokkaasti myös kosteuden lisääntyessä.
Kiinnitä rakennuksen irtoavat osat asianmukaisesti myrskyjen varalta.
Sijoita taloyhtiön kriittiset toiminnot turvalliseen kohtaan rakennuksessa. Vältä esimerkiksi taloteknisten järjestelmien keskittämistä tulva-alttiiksi todettuun kellaritilaan.
Tiiviisti rakennetussa ympäristössä rakenna palokatkot tonttien rajoille ja rakennusten liitoskohtiin.
Lista varautumistoimenpiteistä perustuu Kiinteistöliiton julkaisemaan oppaaseen Vaikeutuviin sääolosuhteisiin ja sään ääri-ilmiöihin varautuminen taloyhtiössä – Opas taloyhtiön hallituksille, osakkaille ja isännöitsijöille. Alkuperäinen julkaisu on saatavilla Kiinteistöliiton verkkosivuilla.