Mitä taloyhtiön pitäisi tehdä?
Kartoita riskit ja tarkista vakuutukset
Yksi tapa lähteä liikkeelle on selvittää taloyhtiön ilmastoriskit. Riskikartoitus kannattaa toteuttaa samalla, kun taloyhtiö teettää kuntoarviota. Rakennusteollisuuden tekemä ilmastoriskien kartoitusmalli opastaa taloyhtiön riskien kartoittamisessa ja varautumisratkaisujen arvioimisessa. Ilmastoriskien kartoituspalveluita sekä muita varautumistoimia tarjoavat yritykset löydät palveluntarjoajalistaltamme.
Tarkista myös taloyhtiösi vakuutusehdot välttääksesi yllättävät kustannukset: Onko taloyhtiösi vakuutettu erilaisten ilmiöiden varalta, ja millä ehdoin? Entä onko taloyhtiön vastuuvakuutus kunnossa? Liukkaat kelit yleistyvät leudontuvien talvien myötä ja kohottavat liukastumisriskiä taloyhtiön alueella.
Osakkaana voit tehdä yhtiökokoukseen aloitteen ilmastoriskien kartoituksesta – se on konkreettinen tapa edistää taloyhtiön varautumista.
Varaudu muiden remonttien yhteydessä
Taloyhtiölle kaikkein tärkeintä juuri nyt on ennalta varautuminen: Kun taloyhtiösi tekee tavanomaista korjaushanketta, on ehdottoman tärkeää tehdä samalla parannuksia, joilla varaudutaan muuttuvaan säähän. Tällaisia ovat esimerkiksi keskitetyn jäähdytyksen toteuttaminen tai siihen varautuminen energiaremontin yhteydessä ja seinärakenteen riittämättömän tuuletusraon kasvattaminen julkisivuremontin yhteydessä.
Lisääntyvä säätilojen rasitus vaikuttaa myös rakenteiden elinkaariin. Kiinteistön kuntoa tulisikin tarkkailla entistä tiheämmin, jotta huoltotoimenpiteet ja tarvittavat remontit osataan ajoittaa oikein. Varautumisen keinot ovat kuitenkin taloyhtiökohtaisia ja vaihtoehtoihin vaikuttaa myös remontin luonne. Selvitä siis taloyhtiösi vaihtoehdot ja varaudu sään ääri-ilmiöiden rasitukseen remonttien yhteydessä, jotta vältät turhat kustannukset ja riskit! Tutustu listaamme toimenpiteistä, jotka voidaan yhdistää korjausremontteihin.
Riippumatta siitä, missä vaiheessa taloyhtiönne korjaushankkeet ovat, voit olla yhteydessä asiantuntijoihimme – autamme arvioimaan varautumismahdollisuudet juuri teidän tilanteeseenne. Palvelumme on aina maksutonta.
Vehreytä pihaa
Viherrakenteen lisääminen taloyhtiön tontilla on tärkeä varautumisen ja sopeutumisen keino, sillä se ehkäisee useita riskejä samanaikaisesti. Sään ääri-ilmiöt huomioivalla pihasuunnittelulla voidaan viilentää asuntoja ja ohjata hulevesiä tavalla, joka parantaa samalla pihan viihtyisyyttä sekä asuntojen näkymiä. Kaikella viherrakenteella on vaikutusta, mutta erityisesti isot lehtipuut imevät ja haihduttavat vettä isoja määriä, mikä ehkäisee tulvimista ja viilentää ilmaa. Julkisivun aurinkoisille puolille istutetut lehtipuut varjostavat rakennusta kesäisin, mikä pienentää jäähdytyksen tarvetta, mutta päästävät valon läpi talviaikaan.
Viherrakennetta kannattaa lisätä aina pihamaata mylläävien korjausremonttien yhteydessä. Helsingin rakennusjärjestyksen 16. pykälä määrää, että ”Tehtäessä muutoksia pihamaalla on mahdollisuuksien mukaan vähennettävä alueiden vettä läpäisemätöntä pinta-alaa ja lisättävä kasvillisuutta.” Löydät lisätietoa ilmastokestävän pihasuunnittelun hyödyistä sekä energianeuvonnan valmiit tarjouspyyntöpohjat ilmastokestävän piharemontin kilpailuttamiseen ilmastokestävä piha -osiosta. Tutustu myös aikaisempaan artikkeliimme aiheesta.
Lue lisää ilmastokestävän pihan ratkaisuista sivuiltamme ja hyödynnä valmiit työkalut suunnittelun tueksi.
Perehdy aiheeseen lisää
Kiinteistöliitto on luonut kattavan oppaan sään ääri-ilmiöihin varautumisesta taloyhtiöissä, johon voit tutustua täällä. Helteisiin varautumiseen löydät hyödyllisiä vinkkejä ja materiaaleja HSY:n ilmastoinfon sivuilta ja korttelipihan vehreyttämisen askelmerkit Helsingin oppaasta.