Vad borde husbolaget göra?
Kartlägg riskerna och kontrollera försäkringarna
Ett sätt att komma igång är att utreda husbolagets klimatrisker. Det är bra att göra riskkartläggningen samtidigt som husbolaget låter göra en konditionsgranskning. Byggnadsindustrins modell för kartläggning av klimatrisker (på finska) ger råd om kartläggningen av husbolagets risker och utvärderingen av lösningar för beredskap. Tjänster för kartläggning av klimatrisker och andra företag som erbjuder beredskapsåtgärder finns i vår lista över serviceproducenter (på finska).
Kontrollera också husbolagets försäkringsvillkor för att undvika överraskande kostnader: Är bolaget försäkrat mot olika fenomen, och på vilka villkor? Och är bolagets ansvarsförsäkring i ordning? När vintrarna blir mildare blir det vanligare med halka, och riskerna för halkolyckor på husbolagens områden ökar.
Som aktieägare kan du lägga fram ett förslag om en kartläggning av klimatrisker på bolagsstämman – det är ett konkret sätt att främja husbolagets beredskap.
Bygg upp beredskap i samband med andra renoveringar
Det viktigaste för husbolaget just nu är att förbereda sig: När husbolaget genomför en vanlig renovering är det mycket viktigt att samtidigt göra förbättringar för att förbereda sig för förändrat väder. Det kan till exempel handla om att installera eller förbereda centraliserad kylning i samband med en energirenovering och att förstora en otillräcklig ventilationsöppning i fasaden i samband med en fasadrenovering.
Ökande väderpåfrestningar påverkar också konstruktionernas livscykel. Fastighetens skick bör därför följas upp oftare så att underhåll och nödvändiga reparationer kan planeras in i rätt tid. Beredskapsåtgärderna är dock specifika för varje byggnad, och alternativen beror också på renoveringens karaktär. Ta alltså reda på vilka alternativ som finns för ert husbolag och förbered er för extrema fenomen i samband med renoveringar, så att ni undviker onödiga kostnader och risker. Se vår lista över åtgärder som kan kombineras med renoveringar.
Oavsett i vilket skede husbolagets renoveringsprojekt är kan ni kontakta våra experter – vi hjälper er att bedöma de möjligheter till beredskap som finns i just er situation. Våra tjänster är alltid avgiftsfria.
Gör gården grönare
Mer grönska på husbolagets tomt är en viktig metod för beredskap och anpassning, eftersom det förebygger flera risker samtidigt. Genom att planera gården med hänsyn till extrema väderhändelser kan man göra bostäderna svalare och styra dagvattnet på ett sätt som samtidigt gör gården trivsammare och förbättrar utsikten från bostäderna. All grönska har en effekt, men särskilt stora lövträd infiltrerar stora mängder vatten och låter det avdunsta, vilket förebygger översvämningar och gör luften svalare. Lövträd som planterats på den soliga sidan av fasaden skuggar byggnaden sommartid, vilket minskar behovet av kylning, men släpper igenom ljus vintertid.
Det lönar sig alltid att skapa mer grönska i samband med renoveringar på gården. I 16 § i Helsingfors byggnadsordning fastslås att ”Vid ändringar på gårdsplanen ska områdenas vattenogenomträngliga areal i mån av möjlighet minskas och växtligheten ökas.” Mer information om nyttan med klimatresilient planering av gårdar och energirådgivningens färdiga mallar för anbudsförfrågningar för konkurrensutsättning av en klimatresilient gårdsrenovering finns i avsnittet om en klimatresilient gård. Se också vår tidigare artikel om ämnet (på finska).
Läs mer om lösningar för en klimatresilient gård på vår webbplats och använd de färdiga verktygen som stöd för planeringen.
Läs mer om ämnet
Fastighetsförbundet har sammanställt en heltäckande guide för beredskap för extrema väderhändelser i husbolag, som du kan läsa här (på finska).
HRM har också samlat tips och material på sin webbplats Ilmastoinfo (på finska).