Beredskapsåtgärder vid renoveringsprojekt
Hantera extrema väderhändelser genom renoveringsprojekt
Nästan alla renoveringar i ett husbolag påverkar också dess motståndskraft. På den här sidan hittar du åtgärder som kan vidtas i samband med renoveringsprojekt och som kan mildra effekterna av extrema väderhändelser.
Vilka åtgärder som är viktigast för bolaget varierar från fastighet till fastighet. Utred vilka risker som är väsentliga för ditt husbolag genom att låta göra en riskkartläggning i samband med en konditionsgranskning. Genom beredskap för extrema väderhändelser kan man minska riskerna och kostnaderna samt bidra till de boendes hälsa och säkerhet. Läs mer om riskkartläggningar för husbolag under Vad borde husbolaget göra? Företag som kan göra riskkartläggningar och genomföra de åtgärder som rekommenderas nedan finns i vår lista över serviceproducenter (på finska).
Bläddra bland beredskapsmetoder
Beredskapsmetoder sorterade enligt renoveringsprojekt.
- Ökning av dagvattensystemets kapacitet
- Grönare gårdsplan: kylning och hantering av dagvatten
- Kylsystem (luftvärmepumpar, fjärrkyla, jordkyla)
- Installation av en dräneringspump på en fastighet med översvämningsrisk
- Konstruktioner som ligger mot marken byggs så att de är hållbara och andas
- Smart styrning av värme och ventilation
- Grönare gårdsplan i samband med energibrunnar: kylning och hantering av dagvatten
- Kylsystem (luftvärmepumpar, fjärrkyla, jordkyla)
- Solpaneler, t.ex. för el för kylsystem
- Smart styrning av värme och ventilation
- Smart styrning av ventilationen
- Ventilationsrenovering med extern modul med kylning
- Installation av en avfuktare
- Kontroll av markvärmesystemens tidsstyrning
- Ökning av dagvattensystemets kapacitet
- Grönare gårdsplan
- Förbättring av gårdens vattenpermeabilitet
- Grönstrukturer och beläggningar som fördröjer vatten
- Formande av marken för att leda dagvatten
- Skötsel av trädbeståndet och plantering av plantor
- Odlingslott, odlingsbäddar med murket trä, rishäckar
- Anläggning av översvämningsvallar och översvämningsområden
- Förbättrad ledning av sjunkvatten
- Förbättring av backars erosionstålighet
- Råttsäkra avfallskärl med lock
- Tillgängliga gårdsområden
- Larm (t.ex. vattenläckage eller brand)
- Automatiskt brandsläckningssystem (områden med hög brandrisk)
- Kontroll av markvärmesystemet eller dess tidsstyrning
- Smart styrning av värme och ventilation
- Tilläggsisolering av vindsbjälklaget
- Installation av grönt tak
- Breddade takskägg och brandtätningar
- Ökning av dagvattensystemets kapacitet
- Rensning av trumrör och hängrännor
- Förbättring av andningsförmågan hos konstruktioner
- Material och konstruktioner som är resistenta mot fukt
- Material och konstruktioner som tål värmerörelser vid extrema väderhändelser och ojämn temperaturfördelning
- Ytmaterial som reflekterar värmestrålning
- Kontroll av markvärmesystemet
- Tilläggsisolering
- Förbättring av andningsförmågan hos konstruktioner (till exempel genom att lägga till en öppning för vädring)
- Inglasning av balkonger och solskydd
- Skötsel av trädbeståndet och plantering av plantor
- Säkerställande av vattentätheten i fönsterfogar och fogar i fasaden
- Konstruktioner som ligger mot marken byggs så att de är hållbara och andas
- Rensning och underhåll av trumrör och hängrännor
- Material och konstruktioner som är resistenta mot fukt
- Material och konstruktioner som tål värmerörelser vid extrema väderhändelser och ojämn temperaturfördelning
- Ytmaterial som reflekterar värmestrålning
- Kontroll av markvärmesystemet
- Fönster och dörrar som minskar värmestrålningen: lågt g-värde (genomträngning)
- Renovering och tätning av fönster
- Kontroll eller installation av friskluftsventiler
- Solskydd för fönster: markiser, gardiner, persienner, solskärmar osv.
- Solskyddsglas eller -film
- Säkerställande av vattentätheten i fönsterfogar och fogar i fasadents
- Kontroll av sockelns skick, tilläggsisolering, ökning av tjälisoleringen
- Ökning av dagvattensystemets kapacitet
- Uppvärmning av stuprör och rännor
- Formande av marken för att leda dagvatten
- Grönare gårdsplan
- Förbättring av gårdens vattenpermeabilitet
- Grönstrukturer och beläggningar som fördröjer vatten
- Skötsel av trädbeståndet och plantering av plantor
- Anläggning av översvämningsvallar och översvämningsområden
- Förbättrad ledning av sjunkvatten
Utöver de åtgärder som listas ovan kan man förbättra husbolagets resiliens genom att följa följande anvisningar:
- Försök spara så mycket som möjligt av trädbeståndet på tomten och se till att där finns träd av olika ålder, som binder vatten i marken och skuggar huset sommartid.
- Välj markbeläggningar som släpper igenom vatten och bromsar dess flöde.
- Kontrollera fasadkonstruktionerna i samband med renoveringar och bedöm om de vädras och torkar tillräckligt effektivt även om fukten ökar.
- Säkra lösa delar av byggnaden ordentligt i händelse av stormar.
- Placera husbolagets kritiska funktioner på en säker plats i byggnaden. Undvik till exempel att koncentrera byggnadstekniska system till ett källarutrymme som kan drabbas av översvämning.
- I tätbebyggda miljöer ska man bygga brandtätningar vid tomtgränserna och vid fogar i byggnaden.
Vissa beredskapsåtgärder motverkar också buller. Läs guiden för bullerbekämpning i bostadshus (på finska).
Ladda ner listan
Du kan också ladda ner den här listan om beredskapsfrågor som man bör tänka på vid renoveringsprojekt i pdf-form här (på finska):
Listan baserar sig på Fastighetsförbundets guide Vaikeutuviin sääolosuhteisiin ja sään ääri-ilmiöihin varautuminen taloyhtiössä – Opas taloyhtiön hallituksille, osakkaille ja isännöitsijöille. Originalpublikationen finns på Fastighetsförbundets webbplats (på finska).